주택도시기금에서 지원하는 청년 전용 버팀목 전세 자금 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
청년 버팀목 전세자금
청년 전용 버팀목 전세자금이란 전세자금이 부족한 청년들에게 청년 전용 버팀목 전세자금을 빌려드리는 제도입니다.
1~3억의 전세집을 구하는데 현재 내가 가진 돈과 부모님께 도움을 받을수 있는 금액의 합이 1억 이하 몇천만원 밖에 없다면 나머지는 은행에서 빌려야 합니다. 많은 청년들이 여기에 해당되지 않을까 싶습니다. 은행에서 돈을 빌릴때는 최대한 낮은 금리를 제공하는 상품을 찾아야 합니다. 대출금액이 최소한 몇천만원에서 시작하기 때문에 1~2% 의 금리 차이도 매월 상환하는 이자의 차이가 커지기 때문입니다.
전세금이 부족한 청년들을 위한 상품으로 청년 버팀목 전세자금은 전세금의 80% 이내에서 최대 2억원 까지 빌릴수 있는 상품입니다. 금리는 연 1.5 ~ 2.1 % 입니다. 우대 금리까지 받으면 금리를 더 낮게 받을수 있습니다. 대출 기간은 기본 2년부터 시작하고, 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년 까지는 이용가능 합니다.
청년 버팀목 전세 자금 상품 자격 조건
청년 버팀목 전세 자금을 받을 대상(사람)에 대한 조건입니다.
- 전세계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불해야 가능합니다.
- 대출 접수일 당일 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주이어야 합니다,
- 세대주 포함 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 본인과 배우자의 합산 소득이 연 5,000만원 이하여야 합니다. ( 신혼가구 나 2자녀 가구 이상이라면 6,000만원 까지 확대 됩니다) - 개인적으로 이 조건을 만족하는게 가장 어렵지 않을까 생각합니다.
- 2023년 기준 부부 합산 순자산가액이 3.61억원 이하여야 합니다. 자산 가액은 부동산, 자동차, 예금, 연금저축, 분양권, 주식 등의 자산 합계에서 부채를 뺀 금액입니다.
청년 버팀목 전세 자금 대상(건물) 에 대한 조건도 있습니다. 전세들어가는 집에 대한 조건입니다
- 전세 보증금이 3억이하여야 합니다
- 전세 집의 전용면적이 85㎡ (국민평형) 이하여야 합니다. (만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하여야 합니다.)
청년 버팀목 전세 자금 금리
- 기본 금리
부부 합산 연소득에 따라 연 1.5 ~ 2.1 % 로 차등 적용 됩니다.
| 부부 합산 연소득 | 금리 |
| 2천만원 이하 | 연 1.5% |
| 4천만원 이하 | 연 1.8% |
| 6천만원 이하 | 연 2.1% |
- 금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
- 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
※ `20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 우대금리(0.6%p)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 우대금리가 적용됩니다.
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(아래 버튼 바로가기)
청년 전용 버팀목 전세자금 상품에 대해 간략히 알아보았습니다.
더 자세한 내용을 알고 싶으시다면 주택도시 기금을 통해서 알아보실수 있습니다.
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